2020 Rue Bois-Joli · Québec
Valeur estimée
1 214 200 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 202,2 m² · constr. 1951 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 745 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478218448110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307208
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
23027478218448110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 124 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −83 550 $ | 1 074 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 402 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 531 307 $ Poids 89 % |
| 3 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 183 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −57 850 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 555 005 $ Poids 87 % |
| 4 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 451 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 988 463 $ Poids 85 % |
| 5 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 548 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 936 951 $ Poids 84 % |
| 6 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 498 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −40 148 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 331 751 $ Poids 79 % |
| 7 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 685 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 222 295 $ Poids 78 % |
| 8 | 1214, avenue Maguire, Québec 2025-09-19 · 108 m · Vendu 1 450 000 $ (7 560 $/m²) 191,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 558 422 $ Poids 76 % |
| 9 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 82 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −48 596 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 237 336 $ Poids 75 % |
| 10 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 249 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −85 648 $ · Ajust. âge +53 165 $ | 1 505 671 $ Poids 74 % |
| 11 | 1221, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2025-08-01 · 263 m · Vendu 945 000 $ (4 904 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 098 303 $ Poids 70 % |
| 12 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 802 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 786 728 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.