2014 Rue Bois-Joli · Québec
Valeur estimée
935 400 $
Unifamiliale · 7 331 $/m² · 127,6 m² · constr. 1940 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478218649610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307209
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23027478218649610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 296 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 241 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 737 338 $ Poids 90 % |
| 3 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 396 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 661 921 $ Poids 86 % |
| 4 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 619 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 968 $ Poids 81 % |
| 5 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 622 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 880 056 $ Poids 81 % |
| 6 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 622 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 761 010 $ Poids 78 % |
| 7 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 381 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 822 508 $ Poids 75 % |
| 8 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 362 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 664 763 $ Poids 75 % |
| 9 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 700 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 857 435 $ Poids 68 % |
| 10 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 261 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −52 489 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 994 769 $ Poids 67 % |
| 11 | , Québec 2025-10-07 · 523 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 635 700 $ Poids 65 % |
| 12 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 393 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −44 522 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 587 500 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.