2014 Rue Dickson · Québec
Valeur estimée
1 379 400 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 269,3 m² · constr. 1937 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 000 $
Rôle antérieur 680 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478219156110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307114
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
23027478219156110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 211 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 047 610 $ Poids 87 % |
| 2 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 232 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +117 068 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 668 504 $ Poids 76 % |
| 3 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 500 m · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 520 098 $ Poids 67 % |
| 4 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 308 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +137 970 $ · Ajust. âge −53 165 $ | 1 622 959 $ Poids 65 % |
| 5 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 121 m · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 639 464 $ Poids 60 % |
| 6 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 649 m · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −99 220 $ · Ajust. âge −106 275 $ | 1 450 122 $ Poids 60 % |
| 7 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 388 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +76 826 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 108 435 $ Poids 56 % |
| 8 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 137 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +175 988 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 682 093 $ Poids 55 % |
| 9 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 166 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +118 624 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 327 207 $ Poids 52 % |
| 10 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 886 m · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 373 188 $ Poids 49 % |
| 11 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 780 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +91 730 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 931 079 $ Poids 48 % |
| 12 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 792 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 894 943 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.