2015 Rue Dickson · Québec
Valeur estimée
1 790 900 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 336,2 m² · constr. 1936 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 000 $
Rôle antérieur 965 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478219421610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307207
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 000 $
Valeur bâtiment
690 000 $
Rôle antérieur
965 000 $
ID provincial
23027478219421610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 927 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 667 m · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +79 216 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 620 383 $ Poids 71 % |
| 2 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 680 $ Poids 57 % |
| 3 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 887 m · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +60 075 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 308 903 $ Poids 40 % |
| 4 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 728 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 189 272 $ Poids 39 % |
| 5 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 868 m · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +143 315 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 543 485 $ Poids 32 % |
| 6 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 927 713 $ Poids 30 % |
| 7 | 1370, avenue Belcourt, Québec 2024-08-13 · 653 m · Vendu 2 200 000 $ (6 637 $/m²) 331,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 432 939 $ Poids 29 % |
| 8 | 1261, Avenue Suzor-Côté, Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 2 750 000 $ (7 601 $/m²) 361,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie −97 291 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 412 385 $ Poids 28 % |
| 9 | 2170, rue de Lino, Québec 2024-09-13 · 744 m · Vendu 2 325 000 $ (7 407 $/m²) 313,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +469 060 $ · Ajust. superficie +82 586 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 644 146 $ Poids 28 % |
| 10 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie −104 862 $ · Ajust. âge −209 500 $ | 1 891 168 $ Poids 28 % |
| 11 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 788 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +207 502 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 120 298 $ Poids 27 % |
| 12 | 2321, rue Philippe-Brodeur, Québec 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 875 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 395 187 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.