2110 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
1 125 200 $
Unifamiliale · 6 730 $/m² · 167,2 m² · constr. 1974 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 685 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478221400210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306890
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
23027478221400210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 357 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 069 734 $ Poids 91 % |
| 2 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 689 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 326 916 $ Poids 76 % |
| 3 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 637 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 879 $ Poids 74 % |
| 4 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 691 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 802 825 $ Poids 74 % |
| 5 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 491 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 111 $ Poids 73 % |
| 6 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 103 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 777 $ Poids 70 % |
| 7 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 653 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 490 018 $ Poids 67 % |
| 8 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 620 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 343 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 990 657 $ Poids 64 % |
| 9 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 978 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 141 886 $ Poids 64 % |
| 10 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 589 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 756 397 $ Poids 62 % |
| 11 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 703 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 120 613 $ Poids 61 % |
| 12 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 707 778 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.