2084 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
1 073 900 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 199,1 m² · constr. 1875 · terrain 1 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 820 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478221748110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306894
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
820 000 $
ID provincial
23027478221748110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 59 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 211 639 $ Poids 97 % |
| 2 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 319 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 831 346 $ Poids 89 % |
| 3 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 590 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 880 914 $ Poids 82 % |
| 4 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 582 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −41 841 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 345 325 $ Poids 80 % |
| 5 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 680 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 840 518 $ Poids 79 % |
| 6 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 677 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 529 $ Poids 78 % |
| 7 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 706 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 914 881 $ Poids 76 % |
| 8 | 1395, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2025-08-11 · 335 m · Vendu 1 460 000 $ (7 296 $/m²) 200,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 430 913 $ Poids 72 % |
| 9 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 499 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 998 563 $ Poids 72 % |
| 10 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 599 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −49 038 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 161 661 $ Poids 72 % |
| 11 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 837 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 037 847 $ Poids 71 % |
| 12 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 706 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 729 088 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.