1341 Avenue Oak · Québec
Valeur estimée
1 096 800 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 182,6 m² · constr. 1955 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478225905410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307282
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027478225905410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 362 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge −125 210 $ | 1 161 507 $ Poids 90 % |
| 2 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 466 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 958 151 $ Poids 89 % |
| 3 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 480 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge −61 270 $ | 1 040 060 $ Poids 86 % |
| 4 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 608 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 701 297 $ Poids 79 % |
| 5 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 607 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 355 682 $ Poids 79 % |
| 6 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 746 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 762 875 $ Poids 78 % |
| 7 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 298 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 690 $ Poids 75 % |
| 8 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 596 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +58 793 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 199 555 $ Poids 74 % |
| 9 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 736 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 764 029 $ Poids 73 % |
| 10 | 2115, rue Brulart, Québec 2025-08-15 · 344 m · Vendu 1 051 000 $ (5 737 $/m²) 183,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +26 275 $ | 1 162 341 $ Poids 72 % |
| 11 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 226 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 725 899 $ Poids 71 % |
| 12 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 580 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 292 240 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.