1220 Avenue Preston · Québec
Valeur estimée
941 300 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 183,5 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478229728110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307330
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027478229728110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
817 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 157 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 081 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 185 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 725 757 $ Poids 91 % |
| 3 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 204 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +42 486 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 359 323 $ Poids 90 % |
| 4 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 296 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +63 385 $ | 1 071 448 $ Poids 85 % |
| 5 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 612 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 993 666 $ Poids 83 % |
| 6 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 349 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +62 163 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 202 925 $ Poids 81 % |
| 7 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 247 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +92 495 $ | 1 651 252 $ Poids 81 % |
| 8 | 1214, avenue Maguire, Québec 2025-09-19 · 88 m · Vendu 1 450 000 $ (7 560 $/m²) 191,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 567 487 $ Poids 77 % |
| 9 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 486 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 295 428 $ Poids 74 % |
| 10 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 784 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge −79 080 $ | 1 210 731 $ Poids 74 % |
| 11 | 1221, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2025-08-01 · 101 m · Vendu 945 000 $ (4 904 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 094 976 $ Poids 72 % |
| 12 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 461 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 906 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.