2076 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
1 220 700 $
Unifamiliale · 6 901 $/m² · 176,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 000 $
Rôle antérieur 825 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478232011810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306895
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 000 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
825 000 $
ID provincial
23027478232011810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 85 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 877 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 135 323 $ Poids 89 % |
| 2 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 483 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 979 271 $ Poids 80 % |
| 3 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 590 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 939 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 905 811 $ Poids 80 % |
| 4 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 727 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 720 163 $ Poids 79 % |
| 5 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 503 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 987 $ Poids 75 % |
| 6 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 417 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 690 290 $ Poids 72 % |
| 7 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 700 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 723 982 $ Poids 70 % |
| 8 | 2115, rue Brulart, Québec 2025-08-15 · 490 m · Vendu 1 051 000 $ (5 737 $/m²) 183,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −15 765 $ | 1 103 951 $ Poids 67 % |
| 9 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 611 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 501 870 $ Poids 67 % |
| 10 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 808 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −43 271 $ · Ajust. âge −105 830 $ | 978 947 $ Poids 66 % |
| 11 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 947 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 664 463 $ Poids 66 % |
| 12 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 893 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 178 210 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.