2064 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 141,2 m² · constr. 1946 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478232438010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307357
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 000 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027478232438010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 703 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 956 208 $ Poids 76 % |
| 2 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 707 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 798 131 $ Poids 75 % |
| 3 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 408 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 881 104 $ Poids 74 % |
| 4 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 150 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 827 762 $ Poids 71 % |
| 5 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 392 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +57 870 $ | 734 099 $ Poids 67 % |
| 6 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 338 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 827 624 $ Poids 66 % |
| 7 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 497 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 110 817 $ Poids 63 % |
| 8 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 467 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 245 315 $ Poids 62 % |
| 9 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 660 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 967 527 $ Poids 62 % |
| 10 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 708 877 $ Poids 61 % |
| 11 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 637 727 $ Poids 60 % |
| 12 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 710 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 934 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.