1364 Avenue Oak · Québec
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 135 m² · constr. 1951 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478235557610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307368
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027478235557610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 506 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 799 617 $ Poids 87 % |
| 2 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 146 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 867 931 $ Poids 83 % |
| 3 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 678 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 847 $ Poids 80 % |
| 4 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 767 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 694 616 $ Poids 76 % |
| 5 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 666 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 552 767 $ Poids 75 % |
| 6 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 610 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 022 317 $ Poids 68 % |
| 7 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 488 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 895 $ Poids 68 % |
| 8 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 765 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 383 $ Poids 68 % |
| 9 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 763 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 356 $ Poids 66 % |
| 10 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 284 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 829 810 $ Poids 65 % |
| 11 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 992 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 784 799 $ Poids 64 % |
| 12 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 281 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 830 856 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.