1368 Avenue Oak · Québec
Valeur estimée
1 463 700 $
Unifamiliale · 7 078 $/m² · 206,8 m² · constr. 2001 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 000 $
Rôle antérieur 850 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478235646110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347204
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 000 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
850 000 $
ID provincial
23027478235646110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 160 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 036 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 265 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 431 742 $ Poids 89 % |
| 3 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 502 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 677 099 $ Poids 88 % |
| 4 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 390 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 909 $ · Ajust. âge +131 800 $ | 1 501 709 $ Poids 86 % |
| 5 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 509 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −41 819 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 654 911 $ Poids 83 % |
| 6 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 505 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 283 008 $ Poids 82 % |
| 7 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 370 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −70 318 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 619 736 $ Poids 79 % |
| 8 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 539 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 090 286 $ Poids 78 % |
| 9 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 306 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 276 425 $ Poids 77 % |
| 10 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 607 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 219 938 $ Poids 68 % |
| 11 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 294 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −107 372 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 784 064 $ Poids 68 % |
| 12 | 1214, avenue Maguire, Québec 2025-09-19 · 457 m · Vendu 1 450 000 $ (7 560 $/m²) 191,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +56 700 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 786 060 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.