2016 Rue Maires-Timmony · Québec
Valeur estimée
1 009 400 $
Unifamiliale · 7 753 $/m² · 130,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 001 $
Rôle antérieur 855 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478235987610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307372
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
930 000 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
855 000 $
ID provincial
23027478235987610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 546 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 744 630 $ Poids 84 % |
| 2 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 114 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 829 552 $ Poids 82 % |
| 3 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 693 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 007 $ Poids 78 % |
| 4 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 725 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 889 223 $ Poids 78 % |
| 5 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 794 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 667 901 $ Poids 72 % |
| 6 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 812 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 843 $ Poids 70 % |
| 7 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 384 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +47 819 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 672 208 $ Poids 69 % |
| 8 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 451 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 718 025 $ Poids 66 % |
| 9 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 627 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −42 811 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 004 448 $ Poids 62 % |
| 10 | , Québec 2025-10-07 · 518 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 642 499 $ Poids 62 % |
| 11 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 831 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 865 898 $ Poids 62 % |
| 12 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 769 368 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.