1316 Avenue Oak · Québec
Valeur estimée
1 499 300 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 279,8 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 000 $
Rôle antérieur 850 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478236103110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307293
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 000 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
850 000 $
ID provincial
23027478236103110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 445 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +57 149 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 233 518 $ Poids 74 % |
| 2 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 471 m · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 812 181 $ Poids 66 % |
| 3 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 223 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +154 774 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 046 210 $ Poids 66 % |
| 4 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 838 m · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −71 215 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 747 902 $ Poids 62 % |
| 5 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 300 m · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge +149 625 $ | 1 977 780 $ Poids 56 % |
| 6 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 299 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +172 962 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 863 016 $ Poids 55 % |
| 7 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 802 m · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 684 916 $ Poids 53 % |
| 8 | 2192, rue Brulart, Québec 2025-02-10 · 677 m · Vendu 730 000 $ (2 683 $/m²) 272,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 807 504 $ Poids 44 % |
| 9 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 596 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +98 926 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 267 735 $ Poids 43 % |
| 10 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 860 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −175 750 $ | 1 939 563 $ Poids 43 % |
| 11 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 253 597 $ Poids 37 % |
| 12 | 1822, rue Sheppard, Québec 2025-04-08 · 362 m · Vendu 275 000 $ (1 221 $/m²) 225,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 414 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.