2030 Rue Maire-Roche · Québec
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 138 m² · constr. 1956 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478236373610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307297
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027478236373610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 461 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 826 906 $ Poids 88 % |
| 2 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 136 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 876 059 $ Poids 82 % |
| 3 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 670 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 991 925 $ Poids 80 % |
| 4 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 707 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 701 516 $ Poids 79 % |
| 5 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 573 085 $ Poids 74 % |
| 6 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 704 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 663 568 $ Poids 73 % |
| 7 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 548 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 033 485 $ Poids 73 % |
| 8 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 471 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 688 $ Poids 68 % |
| 9 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 931 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 794 444 $ Poids 68 % |
| 10 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 292 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 857 131 $ Poids 67 % |
| 11 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 326 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 859 593 $ Poids 66 % |
| 12 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 743 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 470 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.