1430 Avenue Oak · Québec
Valeur estimée
2 158 300 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 333,2 m² · constr. 2011 · terrain 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 725 000 $
Rôle antérieur 1 120 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478244358310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307446
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 000 $
Valeur bâtiment
1 030 000 $
Rôle antérieur
1 120 000 $
ID provincial
23027478244358310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 176 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 728 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 257 $ Poids 73 % |
| 2 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +71 215 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 890 331 $ Poids 57 % |
| 3 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 972 m · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge −97 875 $ | 2 418 288 $ Poids 38 % |
| 4 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 318 592 $ Poids 34 % |
| 5 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie −113 274 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 2 176 057 $ Poids 34 % |
| 6 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 162 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 2 319 088 $ Poids 34 % |
| 7 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 862 m · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +135 678 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 820 848 $ Poids 34 % |
| 8 | 1370, avenue Belcourt, Québec 2024-08-13 · 424 m · Vendu 2 200 000 $ (6 637 $/m²) 331,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 642 984 $ Poids 33 % |
| 9 | 2170, rue de Lino, Québec 2024-09-13 · 541 m · Vendu 2 325 000 $ (7 407 $/m²) 313,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +469 060 $ · Ajust. superficie +71 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 865 536 $ Poids 32 % |
| 10 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +78 891 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 358 392 $ Poids 31 % |
| 11 | 1261, Avenue Suzor-Côté, Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 2 750 000 $ (7 601 $/m²) 361,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie −108 693 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 2 758 484 $ Poids 28 % |
| 12 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 921 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +197 396 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 2 230 442 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.