2020 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 90,9 m² · constr. 1949 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 452 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478244872410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307450
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 000 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
23027478244872410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 319 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 602 963 $ Poids 73 % |
| 2 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 452 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −39 182 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 571 987 $ Poids 54 % |
| 3 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 891 m · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 442 230 $ Poids 38 % |
| 4 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 359 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 539 414 $ Poids 34 % |
| 5 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 929 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −43 230 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 498 661 $ Poids 28 % |
| 6 | 1063, avenue Maguire, Québec 2024-10-28 · 891 m · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 651 $ Poids 25 % |
| 7 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 894 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −41 936 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 723 $ Poids 25 % |
| 8 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 372 $ Poids 23 % |
| 9 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 570 974 $ Poids 23 % |
| 10 | 2402, Chemin Saint-Louis, Québec 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 600 725 $ Poids 21 % |
| 11 | 1057, avenue Maguire, Québec 2024-07-05 · 891 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 936 $ Poids 18 % |
| 12 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2024-10-31 · 929 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 162 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.