2047-2049 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
736 400 $
Autre · terrain 92 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 499,8 m²
Frontage
—
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
43 860 000 $
Rôle antérieur 36 685 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478251126190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
109326
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 855 000 $
Valeur bâtiment
23 005 000 $
Rôle antérieur
36 685 000 $
ID provincial
23027478251126190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, Catherine-Rhodes, Québec 2026-07-31 · 243 m · Vendu 998 000 $ (9 345 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-03 · 178 m · Vendu 848 000 $ Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 693 $ Poids 68 % |
| 3 | 2075, rue Catherine-Rhodes, Québec 2026-07-23 · 243 m · Vendu 1 900 000 $ (10 802 $/m²) 175,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 900 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 2075, rue Catherine-Rhodes, Québec 2026-07-16 · 243 m · Vendu 1 410 000 $ (10 057 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 2070, rue Catherine-Rhodes, Québec 2026-06-25 · 243 m · Vendu 775 000 $ (7 941 $/m²) 97,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 67 % |
| 6 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 294 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 2070, rue Catherine-Rhodes, Québec 2026-06-02 · 243 m · Vendu 1 020 000 $ (10 149 $/m²) 100,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 67 % |
| 8 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 280 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 67 % |
| 9 | 2075, rue Catherine-Rhodes, Québec 2026-05-14 · 243 m · Vendu 850 000 $ (8 673 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 67 % |
| 10 | 2075, rue Catherine-Rhodes, Québec 2026-05-14 · 243 m · Vendu 1 195 000 $ (11 998 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 069 $ Poids 67 % |
| 11 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-16 · 178 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 915 $ Poids 66 % |
| 12 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-19 · 178 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 937 466 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.