2025 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 137,2 m² · constr. 1940 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478253007210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307439
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23027478253007210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 293 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 848 517 $ Poids 80 % |
| 2 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 744 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 764 262 $ Poids 76 % |
| 3 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 832 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 913 904 $ Poids 72 % |
| 4 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 547 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 733 876 $ Poids 66 % |
| 5 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 296 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 792 163 $ Poids 66 % |
| 6 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 216 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 706 265 $ Poids 64 % |
| 7 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 391 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 235 099 $ Poids 64 % |
| 8 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 434 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 793 746 $ Poids 63 % |
| 9 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 684 001 $ Poids 62 % |
| 10 | 1441, avenue Harriet, Québec 2025-06-13 · 429 m · Vendu 565 000 $ (3 948 $/m²) 143,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 508 $ Poids 62 % |
| 11 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 916 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 333 $ Poids 61 % |
| 12 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 851 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 030 507 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.