2023 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 153,1 m² · constr. 1934 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478253098410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307441
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
23027478253098410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 312 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 115 301 $ Poids 78 % |
| 2 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 262 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 825 $ Poids 76 % |
| 3 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 202 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 720 940 $ Poids 75 % |
| 4 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 749 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 906 798 $ Poids 69 % |
| 5 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 307 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 812 031 $ Poids 68 % |
| 6 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 477 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 605 368 $ Poids 63 % |
| 7 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 285 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 869 844 $ Poids 63 % |
| 8 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 867 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −51 678 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 089 084 $ Poids 61 % |
| 9 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 513 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 472 790 $ Poids 61 % |
| 10 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 624 751 $ Poids 61 % |
| 11 | 1253, avenue du Luxembourg, Québec 2025-08-29 · 757 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 737 043 $ Poids 60 % |
| 12 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 746 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +51 885 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 786 206 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.