2029 Rue Louis-H.-Lafontaine · Québec
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 142,5 m² · constr. 1940 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478253522610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307530
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027478253522610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 352 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 862 876 $ Poids 75 % |
| 2 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 237 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 717 587 $ Poids 71 % |
| 3 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 817 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 779 127 $ Poids 69 % |
| 4 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 348 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 806 936 $ Poids 69 % |
| 5 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 347 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 111 307 $ Poids 68 % |
| 6 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 894 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 932 591 $ Poids 65 % |
| 7 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 317 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 239 493 $ Poids 65 % |
| 8 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 571 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 878 $ Poids 64 % |
| 9 | 1441, avenue Harriet, Québec 2025-06-13 · 447 m · Vendu 565 000 $ (3 948 $/m²) 143,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 971 $ Poids 63 % |
| 10 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 501 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 808 226 $ Poids 62 % |
| 11 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 919 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 050 237 $ Poids 58 % |
| 12 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 620 836 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.