2015 Rue Louis-H.-Lafontaine · Québec
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 148,8 m² · constr. 1940 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 473 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478253764610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307533
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
23027478253764610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 320 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 113 681 $ Poids 76 % |
| 2 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 212 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 731 045 $ Poids 75 % |
| 3 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 371 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 824 496 $ Poids 68 % |
| 4 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 292 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 014 $ Poids 68 % |
| 5 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 339 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 879 944 $ Poids 68 % |
| 6 | 1441, avenue Harriet, Québec 2025-06-13 · 419 m · Vendu 565 000 $ (3 948 $/m²) 143,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 408 $ Poids 63 % |
| 7 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 775 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −46 894 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 893 704 $ Poids 62 % |
| 8 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 823 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 796 796 $ Poids 62 % |
| 9 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 317 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 244 717 $ Poids 61 % |
| 10 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 544 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 760 144 $ Poids 60 % |
| 11 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 634 931 $ Poids 59 % |
| 12 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 517 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 825 438 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.