2020 Rue Père-Masse · Québec
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 142,2 m² · constr. 1943 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478253952210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307535
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027478253952210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 368 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 872 938 $ Poids 74 % |
| 2 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 232 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +48 225 $ | 726 591 $ Poids 71 % |
| 3 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 338 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 111 194 $ Poids 68 % |
| 4 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 389 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 818 325 $ Poids 67 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 852 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 789 610 $ Poids 67 % |
| 6 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 288 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 242 694 $ Poids 65 % |
| 7 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 561 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 198 $ Poids 64 % |
| 8 | 1441, avenue Harriet, Québec 2025-06-13 · 435 m · Vendu 565 000 $ (3 948 $/m²) 143,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 379 $ Poids 64 % |
| 9 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 935 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 945 633 $ Poids 63 % |
| 10 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 541 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 818 881 $ Poids 61 % |
| 11 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 940 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 049 120 $ Poids 57 % |
| 12 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 630 065 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.