2011 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 145,7 m² · constr. 1938 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478254401610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307528
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23027478254401610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 161 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 717 992 $ Poids 74 % |
| 2 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 271 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 112 513 $ Poids 74 % |
| 3 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 263 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 864 295 $ Poids 73 % |
| 4 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 343 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 807 705 $ Poids 69 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 753 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 780 551 $ Poids 69 % |
| 6 | 1441, avenue Harriet, Québec 2025-06-13 · 374 m · Vendu 565 000 $ (3 948 $/m²) 143,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 667 638 $ Poids 65 % |
| 7 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 493 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 124 $ Poids 64 % |
| 8 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 868 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 934 474 $ Poids 63 % |
| 9 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 621 395 $ Poids 63 % |
| 10 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 226 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 825 $ Poids 62 % |
| 11 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 394 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 239 846 $ Poids 62 % |
| 12 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 466 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 809 319 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.