1505 Côte Sillery · Québec
Valeur estimée
1 014 800 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 186,5 m² · constr. 1940 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478254861310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307534
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
23027478254861310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 423 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 168 324 $ Poids 91 % |
| 2 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 775 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 896 713 $ Poids 76 % |
| 3 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 754 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 001 256 $ Poids 76 % |
| 4 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 123 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −54 573 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 850 280 $ Poids 75 % |
| 5 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 225 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 960 $ Poids 72 % |
| 6 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 834 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 659 959 $ Poids 66 % |
| 7 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 854 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +54 624 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 371 462 $ Poids 64 % |
| 8 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 480 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 513 600 $ Poids 64 % |
| 9 | 1214, avenue Maguire, Québec 2025-09-19 · 698 m · Vendu 1 450 000 $ (7 560 $/m²) 191,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 419 326 $ Poids 64 % |
| 10 | 1980, rue Sheppard, Québec 2025-07-04 · 479 m · Vendu 1 350 000 $ (6 995 $/m²) 193 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 405 242 $ Poids 64 % |
| 11 | 2115, rue Brulart, Québec 2025-08-15 · 654 m · Vendu 1 051 000 $ (5 737 $/m²) 183,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 1 094 703 $ Poids 63 % |
| 12 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 713 788 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.