1444 Avenue Maguire · Québec
Valeur estimée
917 500 $
Autre · 303 $/m² · 3 032,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 032,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,8 m²
Frontage
—
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 470 000 $
Rôle antérieur 9 180 000 $ -7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478255385990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
152196
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
860 000 $
Valeur bâtiment
7 610 000 $
Rôle antérieur
9 180 000 $
ID provincial
23027478255385990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-03 · 571 m · Vendu 848 000 $ Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 693 $ Poids 60 % |
| 2 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-16 · 571 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 915 $ Poids 58 % |
| 3 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-19 · 571 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 937 466 $ Poids 57 % |
| 4 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-02-26 · 571 m · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +122 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 617 657 $ Poids 57 % |
| 5 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-02-26 · 571 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 559 $ Poids 57 % |
| 6 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-01-06 · 571 m · Vendu 3 068 166 $ Ajust. marché +283 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 352 129 $ Poids 54 % |
| 7 | 1645, avenue du Parc-De La Chesnaye, Québec 2026-07-02 · 920 m · Vendu 2 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 675 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 571 m · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 027 $ Poids 46 % |
| 9 | 2075, chemin Saint-Louis, Québec 2025-07-15 · 571 m · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 219 $ Poids 44 % |
| 10 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-02 · 571 m · Vendu 642 052 $ Ajust. marché +53 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 070 $ Poids 41 % |
| 11 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-02 · 571 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 41 % |
| 12 | 2075, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-02 · 571 m · Vendu 1 342 500 $ Ajust. marché +110 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 358 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.