1920 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 121,5 m² · constr. 1952 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478255972410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307551
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027478255972410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 583 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 686 296 $ Poids 77 % |
| 2 | , Québec 2025-10-07 · 497 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 619 747 $ Poids 72 % |
| 3 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 192 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 831 356 $ Poids 70 % |
| 4 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 861 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 525 958 $ Poids 70 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 745 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 765 530 $ Poids 63 % |
| 6 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 533 m · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 697 377 $ Poids 62 % |
| 7 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 490 $ Poids 62 % |
| 8 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 919 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −41 605 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 914 948 $ Poids 58 % |
| 9 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 561 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 665 121 $ Poids 57 % |
| 10 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 369 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 698 325 $ Poids 55 % |
| 11 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 467 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +60 736 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 703 097 $ Poids 54 % |
| 12 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 687 m · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 667 143 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.