1553 Côte Sillery · Québec
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 127,2 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478262779510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307637
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
23027478262779510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 426 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 846 799 $ Poids 74 % |
| 2 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 715 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 702 618 $ Poids 64 % |
| 3 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 933 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 781 516 $ Poids 63 % |
| 4 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 935 045 $ Poids 60 % |
| 5 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 570 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 232 $ Poids 60 % |
| 6 | , Québec 2025-10-07 · 720 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 634 654 $ Poids 59 % |
| 7 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 222 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 240 607 $ Poids 59 % |
| 8 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 538 439 $ Poids 58 % |
| 9 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 756 $ Poids 54 % |
| 10 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 739 m · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 711 934 $ Poids 50 % |
| 11 | 1441, avenue Harriet, Québec 2025-06-13 · 442 m · Vendu 565 000 $ (3 948 $/m²) 143,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 766 $ Poids 50 % |
| 12 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 627 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −34 971 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 812 324 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.