1559 Côte Sillery · Québec
Valeur estimée
1 154 600 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 200 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478262888110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307638
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027478262888110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 271 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 936 751 $ Poids 91 % |
| 2 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 474 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 214 733 $ Poids 88 % |
| 3 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 411 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −46 457 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 331 642 $ Poids 79 % |
| 4 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 880 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −38 595 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 1 530 972 $ Poids 67 % |
| 5 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 920 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −77 980 $ | 1 073 881 $ Poids 66 % |
| 6 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 906 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 987 678 $ Poids 66 % |
| 7 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 900 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −65 516 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 554 963 $ Poids 59 % |
| 8 | 1395, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2025-08-11 · 756 m · Vendu 1 460 000 $ (7 296 $/m²) 200,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 434 196 $ Poids 59 % |
| 9 | 1980, rue Sheppard, Québec 2025-07-04 · 644 m · Vendu 1 350 000 $ (6 995 $/m²) 193 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 533 457 $ Poids 58 % |
| 10 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 728 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −54 079 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 237 379 $ Poids 57 % |
| 11 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 887 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 1 046 278 $ Poids 57 % |
| 12 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 965 107 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.