2005 Rue Père-Masse · Québec
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 136,9 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478263552510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307642
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027478263552510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 390 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 873 079 $ Poids 78 % |
| 2 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 897 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 808 721 $ Poids 68 % |
| 3 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 258 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 248 650 $ Poids 66 % |
| 4 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 545 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 733 197 $ Poids 66 % |
| 5 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 229 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 731 344 $ Poids 64 % |
| 6 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 993 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 969 246 $ Poids 63 % |
| 7 | 1441, avenue Harriet, Québec 2025-06-13 · 417 m · Vendu 565 000 $ (3 948 $/m²) 143,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 916 $ Poids 62 % |
| 8 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 448 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 840 227 $ Poids 62 % |
| 9 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 597 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 838 826 $ Poids 59 % |
| 10 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 327 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 109 197 $ Poids 59 % |
| 11 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 698 986 $ Poids 55 % |
| 12 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 966 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 029 390 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.