1890 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
953 200 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 168,6 m² · constr. 2004 · terrain 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478265164210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307555
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027478265164210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 102 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 771 $ Poids 88 % |
| 2 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 735 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 710 439 $ Poids 78 % |
| 3 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 762 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 327 034 $ Poids 74 % |
| 4 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 122 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −8 771 $ | 124 064 $ Poids 73 % |
| 5 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 842 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 203 378 $ Poids 71 % |
| 6 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 550 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 717 $ Poids 71 % |
| 7 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 573 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 491 729 $ Poids 70 % |
| 8 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 523 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 410 $ · Ajust. âge +131 800 $ | 1 370 390 $ Poids 65 % |
| 9 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 935 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 153 997 $ Poids 65 % |
| 10 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 843 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +90 550 $ | 1 060 327 $ Poids 64 % |
| 11 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 12 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 799 062 $ Poids 64 % |
| 12 | 1218, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-07-18 · 596 m · Vendu 345 000 $ (2 061 $/m²) 167,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 938 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.