1367 Avenue William · Québec
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 172,4 m² · constr. 1993 · terrain 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478267358510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307596
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027478267358510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 563 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 717 661 $ Poids 87 % |
| 2 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 159 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 906 $ Poids 86 % |
| 3 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 605 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 314 410 $ Poids 82 % |
| 4 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 750 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 161 358 $ Poids 75 % |
| 5 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 662 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +90 550 $ | 1 070 091 $ Poids 74 % |
| 6 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 563 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −56 339 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 183 108 $ Poids 70 % |
| 7 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 140 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 122 572 $ Poids 69 % |
| 8 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 614 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 789 $ Poids 68 % |
| 9 | 1218, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-07-18 · 424 m · Vendu 345 000 $ (2 061 $/m²) 167,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 854 $ Poids 67 % |
| 10 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 731 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 653 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 466 153 $ Poids 66 % |
| 11 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 648 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie −39 376 $ · Ajust. âge +142 300 $ | 1 657 782 $ Poids 65 % |
| 12 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 718 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 347 $ · Ajust. âge +125 210 $ | 1 376 863 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.