2020 Rue Maire-Mcinenly · Québec
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 7 776 $/m² · 75,3 m² · constr. 2010 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478271424010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306979
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027478271424010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, Rue du Maire-McInenly, Québec 2024-05-29 · 0 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 28 % |
| 2 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 302 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 705 698 $ Poids 18 % |
| 3 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 622 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 639 278 $ Poids 17 % |
| 4 | 2402, Chemin Saint-Louis, Québec 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −34 960 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 031 $ Poids 15 % |
| 5 | 2446, chemin du Foulon, Québec 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 705 $ Poids 13 % |
| 6 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 425 905 $ Poids 8 % |
| 7 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 371 $ Poids 7 % |
| 8 | 1560, Côte à Gignac, Québec 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −36 647 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 549 $ Poids 5 % |
| 9 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 180 $ Poids 5 % |
| 10 | 2264, rue Rioux, Lévis 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 347 500 $ (3 976 $/m²) 87,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 428 302 $ Poids 3 % |
| 11 | 2458, rue Wells, Lévis 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 969 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 240 373 $ Poids 2 % |
| 12 | 2464, rue Wells, Lévis 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 797 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 513 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.