2016 Rue Maire-Mcinenly · Québec
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 164,2 m² · constr. 1952 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478271545010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306982
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027478271545010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 174 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 486 353 $ Poids 79 % |
| 2 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 519 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 825 $ Poids 78 % |
| 3 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 840 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 950 598 $ Poids 71 % |
| 4 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 508 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 119 483 $ Poids 70 % |
| 5 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 423 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 789 662 $ Poids 63 % |
| 6 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 800 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 682 277 $ Poids 60 % |
| 7 | 2031, rue Louis-A.-Bélisle, Québec 2025-03-20 · 71 m · Vendu 601 000 $ (3 833 $/m²) 156,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +80 500 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +54 090 $ | 749 772 $ Poids 57 % |
| 8 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 535 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 536 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 091 664 $ Poids 56 % |
| 9 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 656 576 $ Poids 54 % |
| 10 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 580 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +50 171 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 916 320 $ Poids 52 % |
| 11 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 855 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 749 356 $ Poids 51 % |
| 12 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 130 651 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.