2011 Rue Maire-Mcinenly · Québec
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 110,2 m² · constr. 1906 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478271864610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306988
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027478271864610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 566 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 618 284 $ Poids 72 % |
| 2 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 877 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 940 $ Poids 67 % |
| 3 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 816 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 541 $ Poids 63 % |
| 4 | , Québec 2025-10-07 · 878 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 590 196 $ Poids 55 % |
| 5 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 822 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 548 030 $ Poids 52 % |
| 6 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 885 m · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 549 919 $ Poids 49 % |
| 7 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 780 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 615 $ Poids 46 % |
| 8 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 195 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 643 262 $ Poids 36 % |
| 9 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 217 $ Poids 35 % |
| 10 | 1445, avenue Harriet, Québec 2025-01-10 · 575 m · Vendu 548 000 $ (4 419 $/m²) 124 m² · constr. 1910 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie −30 494 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 611 659 $ Poids 35 % |
| 11 | 1429, avenue Harriet, Québec 2024-10-04 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 619 $/m²) 111,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 621 047 $ Poids 34 % |
| 12 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 379 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.