1619 Côte Sillery · Québec
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 119,3 m² · constr. 1900 · terrain 97,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478271867110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306989
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
23027478271867110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 866 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 997 $ Poids 66 % |
| 2 | , Québec 2025-10-07 · 853 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 613 994 $ Poids 59 % |
| 3 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 590 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 396 $ Poids 57 % |
| 4 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 563 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +54 186 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 645 377 $ Poids 56 % |
| 5 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 807 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +39 182 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 651 $ Poids 52 % |
| 6 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 860 m · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 573 158 $ Poids 52 % |
| 7 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 142 $ Poids 47 % |
| 8 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 670 826 $ Poids 46 % |
| 9 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 842 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 571 307 $ Poids 45 % |
| 10 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 76 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 907 $ Poids 45 % |
| 11 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −42 910 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 646 110 $ Poids 44 % |
| 12 | 1445, avenue Harriet, Québec 2025-01-10 · 550 m · Vendu 548 000 $ (4 419 $/m²) 124 m² · constr. 1910 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 615 327 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.