1625 Côte Sillery · Québec
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 89,9 m² · constr. 1910 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478271985410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306992
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027478271985410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 576 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 557 846 $ Poids 63 % |
| 2 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 823 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −41 941 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 528 $ Poids 41 % |
| 3 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 837 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −45 788 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 496 103 $ Poids 28 % |
| 4 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 738 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 932 $ Poids 27 % |
| 5 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 439 901 $ Poids 25 % |
| 6 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 795 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −44 418 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 241 $ Poids 24 % |
| 7 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 627 419 $ Poids 23 % |
| 8 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 567 417 $ Poids 22 % |
| 9 | 2402, Chemin Saint-Louis, Québec 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 597 604 $ Poids 19 % |
| 10 | 2020, Rue du Maire-McInenly, Québec 2024-05-29 · 56 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +50 896 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 620 921 $ Poids 18 % |
| 11 | 2446, chemin du Foulon, Québec 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 603 $ Poids 17 % |
| 12 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2024-10-31 · 837 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −36 115 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 144 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.