1581 Côte Sillery · Québec
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 105,4 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478272233810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307641
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
23027478272233810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 495 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 655 163 $ Poids 81 % |
| 2 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 723 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 620 697 $ Poids 70 % |
| 3 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 779 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 640 195 $ Poids 67 % |
| 4 | , Québec 2025-10-07 · 779 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 577 643 $ Poids 51 % |
| 5 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 857 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 535 751 $ Poids 51 % |
| 6 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 792 m · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 656 260 $ Poids 46 % |
| 7 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 817 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 704 $ Poids 45 % |
| 8 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 635 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 579 399 $ Poids 35 % |
| 9 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 476 006 $ Poids 35 % |
| 10 | 1429, avenue Harriet, Québec 2024-10-04 · 509 m · Vendu 515 000 $ (4 619 $/m²) 111,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 656 312 $ Poids 34 % |
| 11 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −55 735 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 628 722 $ Poids 31 % |
| 12 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2024-10-31 · 857 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 417 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.