1591 Côte Sillery · Québec
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 143,1 m² · constr. 1962 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478272342540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306961
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027478272342540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 346 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 744 588 $ Poids 69 % |
| 2 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 517 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 889 876 $ Poids 69 % |
| 3 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 431 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 111 533 $ Poids 67 % |
| 4 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 134 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 265 291 $ Poids 67 % |
| 5 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 540 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 898 258 $ Poids 64 % |
| 6 | 1441, avenue Harriet, Québec 2025-06-13 · 509 m · Vendu 565 000 $ (3 948 $/m²) 143,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 155 $ Poids 62 % |
| 7 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 637 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 236 $ Poids 61 % |
| 8 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 863 859 $ Poids 58 % |
| 9 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 705 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 894 015 $ Poids 55 % |
| 10 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 038 107 $ Poids 54 % |
| 11 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 442 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 311 $ Poids 53 % |
| 12 | 2031, rue Louis-A.-Bélisle, Québec 2025-03-20 · 95 m · Vendu 601 000 $ (3 833 $/m²) 156,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +80 500 $ · Ajust. superficie −26 255 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 715 345 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.