1759 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 121,5 m² · constr. 1900 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478276504210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307711
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027478276504210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2025-10-07 · 381 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 619 747 $ Poids 75 % |
| 2 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 742 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 296 $ Poids 70 % |
| 3 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 287 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 686 356 $ Poids 68 % |
| 4 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 906 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 958 $ Poids 67 % |
| 5 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 386 m · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 578 777 $ Poids 66 % |
| 6 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 852 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 652 280 $ Poids 59 % |
| 7 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 217 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 611 525 $ Poids 57 % |
| 8 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 936 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 638 331 $ Poids 55 % |
| 9 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 490 $ Poids 53 % |
| 10 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 735 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 618 721 $ Poids 52 % |
| 11 | 1445, avenue Harriet, Québec 2025-01-10 · 75 m · Vendu 548 000 $ (4 419 $/m²) 124 m² · constr. 1910 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 620 188 $ Poids 51 % |
| 12 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −41 605 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 816 248 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.