1430 Avenue William · Québec
Valeur estimée
465 400 $
Autre · 4 374 $/m² · 106,4 m² · constr. 1939 · terrain 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478277103710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
307658
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027478277103710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924-1926, rue de Bergerville, Québec 2026-02-05 · 182 m · Vendu 530 650 $ (5 192 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 537 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 547 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 1922, rue de Bergerville, Québec 2026-02-05 · 182 m · Vendu 382 350 $ (3 771 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 370 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −26 765 $ | 396 382 $ Poids 88 % |
| 3 | 1440, avenue du Maire-Beaulieu, Québec 2026-02-27 · 464 m · Vendu 867 500 $ (7 836 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 174 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 835 076 $ Poids 83 % |
| 4 | 2070, Catherine-Rhodes, Québec 2026-07-31 · 750 m · Vendu 998 000 $ (9 345 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 896 331 $ Poids 78 % |
| 5 | 1495, avenue Roger-Lemelin, Québec 2025-12-11 · 243 m · Vendu 951 000 $ (8 163 $/m²) 116,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 392 $ · Ajust. superficie −41 224 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 899 068 $ Poids 74 % |
| 6 | 2070, rue Catherine-Rhodes, Québec 2026-06-02 · 750 m · Vendu 1 020 000 $ (10 149 $/m²) 100,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 960 802 $ Poids 73 % |
| 7 | 1510, avenue du Maire-Beaulieu, Québec 2025-11-13 · 483 m · Vendu 401 000 $ (4 006 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 410 632 $ Poids 73 % |
| 8 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 693 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 619 011 $ Poids 72 % |
| 9 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 715 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 600 809 $ Poids 71 % |
| 10 | 2075, rue Catherine-Rhodes, Québec 2026-05-14 · 750 m · Vendu 1 195 000 $ (11 998 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +40 793 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 131 362 $ Poids 71 % |
| 11 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 721 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 585 756 $ Poids 69 % |
| 12 | 2070, rue Catherine-Rhodes, Québec 2026-06-25 · 750 m · Vendu 775 000 $ (7 941 $/m²) 97,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 211 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.