1420 Avenue Harriet · Québec
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 113,2 m² · constr. 2012 · terrain 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478277377770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383758
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
23027478277377770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2025-10-07 · 249 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +45 975 $ | 705 316 $ Poids 78 % |
| 2 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 751 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 530 $ Poids 75 % |
| 3 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 842 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 897 196 $ Poids 72 % |
| 4 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 255 m · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 676 180 $ Poids 70 % |
| 5 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 761 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 711 819 $ Poids 63 % |
| 6 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 740 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 747 616 $ Poids 61 % |
| 7 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 826 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 786 $ Poids 60 % |
| 8 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 867 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 321 557 $ Poids 51 % |
| 9 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 291 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −55 811 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 808 869 $ Poids 47 % |
| 10 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 349 $ Poids 47 % |
| 11 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 802 m · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 750 $ Poids 44 % |
| 12 | 1445, avenue Harriet, Québec 2025-01-10 · 58 m · Vendu 548 000 $ (4 419 $/m²) 124 m² · constr. 1910 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 684 048 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.