1734 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 117,8 m² · constr. 1900 · terrain 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478277663310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307723
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027478277663310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2025-10-07 · 302 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 610 071 $ Poids 79 % |
| 2 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 770 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 702 $ Poids 72 % |
| 3 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 892 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 748 540 $ Poids 70 % |
| 4 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 300 m · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 569 328 $ Poids 69 % |
| 5 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 875 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 857 $ Poids 65 % |
| 6 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 307 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −43 348 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 332 $ Poids 60 % |
| 7 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 773 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 512 $ Poids 56 % |
| 8 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 920 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −28 066 $ | 270 593 $ Poids 55 % |
| 9 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 729 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +49 720 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 640 911 $ Poids 53 % |
| 10 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 850 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −47 117 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 641 903 $ Poids 51 % |
| 11 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 283 $ Poids 51 % |
| 12 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 860 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 141 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 628 190 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.