1718 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 173,9 m² · constr. 1847 · terrain 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478277755410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1847
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307727
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027478277755410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 229 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 933 $ Poids 84 % |
| 2 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 692 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 512 $ Poids 80 % |
| 3 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 738 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 320 479 $ Poids 76 % |
| 4 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 786 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −90 550 $ | 892 846 $ Poids 69 % |
| 5 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 145 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 123 137 $ Poids 67 % |
| 6 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 705 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −51 983 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 964 664 $ Poids 67 % |
| 7 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 892 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 166 975 $ Poids 67 % |
| 8 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 711 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 806 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 219 306 $ Poids 65 % |
| 9 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 784 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 190 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 125 010 $ Poids 64 % |
| 10 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 723 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 415 705 $ Poids 64 % |
| 11 | 1218, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-07-18 · 555 m · Vendu 345 000 $ (2 061 $/m²) 167,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 400 $ Poids 63 % |
| 12 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 736 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 581 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.