1392 Avenue Harriet · Québec
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 111,6 m² · constr. 1952 · terrain 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478278140410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307659
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027478278140410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2025-10-07 · 215 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 593 857 $ Poids 77 % |
| 2 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 738 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 657 948 $ Poids 75 % |
| 3 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 812 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 821 387 $ Poids 72 % |
| 4 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 231 m · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 672 094 $ Poids 69 % |
| 5 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 752 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 637 804 $ Poids 65 % |
| 6 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 746 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 673 622 $ Poids 63 % |
| 7 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 793 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 504 282 $ Poids 58 % |
| 8 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 834 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 308 533 $ Poids 50 % |
| 9 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 955 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 647 503 $ Poids 46 % |
| 10 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 782 m · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 642 819 $ Poids 43 % |
| 11 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 282 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −60 146 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 804 534 $ Poids 43 % |
| 12 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 839 m · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 490 448 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.