2016 Rue Treggett · Québec
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 130,7 m² · constr. 1880 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478280078410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306975
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027478280078410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 674 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 281 $ Poids 68 % |
| 2 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 36 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 359 $ Poids 65 % |
| 3 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 779 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 158 $ Poids 56 % |
| 4 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 678 082 $ Poids 52 % |
| 5 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 848 686 $ Poids 52 % |
| 6 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 927 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +49 251 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 640 $ Poids 50 % |
| 7 | 1441, avenue Harriet, Québec 2025-06-13 · 653 m · Vendu 565 000 $ (3 948 $/m²) 143,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 676 $ Poids 50 % |
| 8 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 652 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −43 203 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 733 296 $ Poids 48 % |
| 9 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 502 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −42 297 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 589 499 $ Poids 47 % |
| 10 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 832 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 726 262 $ Poids 47 % |
| 11 | , Québec 2025-10-07 · 941 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 643 807 $ Poids 47 % |
| 12 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 102 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.