1667 Côte Sillery · Québec
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 139,9 m² · constr. 1875 · terrain 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478280726510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307008
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027478280726510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 103 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 987 $ Poids 68 % |
| 2 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 725 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 736 207 $ Poids 64 % |
| 3 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 546 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 609 152 $ Poids 61 % |
| 4 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 619 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 110 327 $ Poids 57 % |
| 5 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 719 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 758 939 $ Poids 56 % |
| 6 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 806 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 990 $ Poids 56 % |
| 7 | 1441, avenue Harriet, Québec 2025-06-13 · 683 m · Vendu 565 000 $ (3 948 $/m²) 143,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 838 $ Poids 56 % |
| 8 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 703 885 $ Poids 49 % |
| 9 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 898 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 751 397 $ Poids 48 % |
| 10 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 881 124 $ Poids 47 % |
| 11 | 2031, rue Louis-A.-Bélisle, Québec 2025-03-20 · 203 m · Vendu 601 000 $ (3 833 $/m²) 156,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +80 500 $ · Ajust. superficie −32 388 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 589 012 $ Poids 46 % |
| 12 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 644 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 987 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.