1679 Côte Sillery · Québec
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 168,8 m² · constr. 1900 · terrain 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478280914110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307015
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027478280914110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 0 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 723 $ Poids 82 % |
| 2 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 673 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 470 541 $ Poids 72 % |
| 3 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 943 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 954 606 $ Poids 64 % |
| 4 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 648 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 121 216 $ Poids 61 % |
| 5 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 687 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 722 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 107 478 $ Poids 60 % |
| 6 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 576 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 670 889 $ Poids 55 % |
| 7 | 2031, rue Louis-A.-Bélisle, Québec 2025-03-20 · 230 m · Vendu 601 000 $ (3 833 $/m²) 156,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +80 500 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 644 398 $ Poids 54 % |
| 8 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 973 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 089 $ Poids 53 % |
| 9 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 881 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 760 151 $ Poids 52 % |
| 10 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 819 $ Poids 47 % |
| 11 | 2176, chemin du Foulon, Québec 2025-03-26 · 680 m · Vendu 300 000 $ (1 640 $/m²) 182,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 619 $ Poids 44 % |
| 12 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 299 844 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.