1637 Côte Sillery · Québec
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 198,7 m² · constr. 1920 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478281173110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306994
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027478281173110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 465 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 830 455 $ Poids 85 % |
| 2 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 599 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 210 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 593 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −50 185 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 160 514 $ Poids 72 % |
| 4 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 879 907 $ Poids 57 % |
| 5 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −43 284 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 343 882 $ Poids 57 % |
| 6 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 117 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 528 507 $ Poids 56 % |
| 7 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 036 685 $ Poids 56 % |
| 8 | 1395, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2025-08-11 · 848 m · Vendu 1 460 000 $ (7 296 $/m²) 200,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 429 453 $ Poids 55 % |
| 9 | 1980, rue Sheppard, Québec 2025-07-04 · 841 m · Vendu 1 350 000 $ (6 995 $/m²) 193 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 312 910 $ Poids 52 % |
| 10 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 560 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +43 514 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 555 946 $ Poids 51 % |
| 11 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 838 478 $ Poids 50 % |
| 12 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 997 557 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.