1660-1664 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
891 000 $
Autre · 2 156 $/m² · 413,3 m² · constr. 1970 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
6392
Usage
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478288189210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
152236
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23027478288189210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1682-1684, Côte de Sillery, Québec 2026-07-15 · 846 m · Vendu 950 000 $ (2 315 $/m²) 410,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 048 356 $ Poids 72 % |
| 2 | 2160, rue Marie-Victorin, Québec 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 3 500 000 $ (7 538 $/m²) 464,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +323 930 $ · Ajust. superficie −192 225 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 3 684 206 $ Poids 41 % |
| 3 | 1360-1366, avenue Maguire, Québec 2025-05-05 · 442 m · Vendu 1 000 000 $ (2 865 $/m²) 349 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +92 120 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 106 483 $ Poids 40 % |
| 4 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 554 $ Poids 35 % |
| 5 | 884-888, rue Paradis, Québec 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (2 490 $/m²) 357,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +69 457 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 107 527 $ Poids 28 % |
| 6 | 844, avenue Painchaud, Québec 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (1 995 $/m²) 461,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −47 775 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 012 594 $ Poids 25 % |
| 7 | 869, rue Pierre-Maufay, Québec 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 288 $/m²) 458,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −52 168 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 184 286 $ Poids 24 % |
| 8 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie +111 311 $ · Ajust. âge −209 500 $ | 2 107 341 $ Poids 19 % |
| 9 | 1370, avenue Belcourt, Québec 2024-08-13 · 971 m · Vendu 2 200 000 $ (6 637 $/m²) 331,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +271 433 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 688 776 $ Poids 12 % |
| 10 | 867, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 142 $/m²) 466,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −57 400 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 244 346 $ Poids 12 % |
| 11 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie +71 262 $ · Ajust. âge −253 500 $ | 2 455 680 $ Poids 10 % |
| 12 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie +89 176 $ · Ajust. âge +95 025 $ | 1 564 424 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.